楼市5个重磅信号! 买房、换房的别瞎等了

房地产市场已经调整了将近四年多，房地产的泡沫也已经挤的差不多了，2025年将是买房的最好时期，接下来马上进入到2026年，又是一个因新的做好规划。

未来五年，房地产住房供应体系将迎来结构性的大调整，房地产不会像以前那样的大规模开发建设，未来5年的主基调就是建好房子，建设安全舒适绿色智慧“好房子”，房地产行业也将从量增转向质升。

因为我们的生活越来越好，大家的要求也越来越高，房子不再是只是满足我们的居住需求，很多人都会有改善的需求。而随着我们的科技越来越进步，开发商开发的也都是现代化的好房子。

全国多省市“十五五”规划明确房地产高质量发展方向，将构建新的房地产模式，这个模式就是完善“市场+保障”住房体系，市场归市场，保障归保障。

让我们一条一条来分析，以后的房地产体系让所有人都有房子住，有条件的你去买好房子，市场上有各种各样的好房子，可以根据自己的经济能力去选择自己所需要的，以后的开发商就开发好房子，安全绿色智慧的好房子。

如果达不到买房的条件，那也没关系，会给大家提供保障房，保障房的申请将会更加的宽松，确保大家都能有房子住，只要你达到条件都可以去申请。保障房保障你的居住，不能保障你居住的舒适性，不要想着你要去申请一套大房子，好房子，保障房的面积都是有限制的，根据你家的人口匹配，会满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。

第二，旧改也不搞大拆大建了，新增住房会变少，核心城区房子可能更稀缺。 城市更新不会少，接下来5年的层城市更新会加大力度，但接下来的城市更新不会像以前一样的大拆大建，而是推进新模式，比如说有些城市已经开始了自主更新，那个业主住习惯了市区的地段，所以不喜欢到外面去住，如果所有的业主都能够统一，那么他们就可以统一的原拆原建。

原拆原建以后肯定不会造高层住宅，原拆原建的房子只能满足原有的住户需求。 还有一个新的模式，就是给拆迁户发发返票，让拆迁户自己去购买房子，拆掉的原址拿来建设好房子，建设低密度的好房子，因为住建部已经发文从2025年1月1日开始，全国开始停止建设超过80米高度的住宅，80米的建筑，最多只能建设26层的房子，在高层建筑就没有了，上市供应的房源就会减少。

接下来的12月，还有几个一线城市的的限购可以可以松动，深圳大概率要取消，但北京、上海还不好说。

接下来的2026年，金融政策上肯定会有一些利好的消息，给有需要购房的人更加优惠的购房政策，减轻购房人的负担，不排除网传的消息。

除了金融政策，地方的购房力度也不小，像江苏常州，对于购房者最高可以补贴20万，这都是真金白银的补贴啊。

现在买房人真的是好幸福呀，首付低、利率低、选择余地多，这么好的条件，还待何时！ 我觉得吧，楼市不是凉了，而是在“洗牌”，有需求的出手要快，喜欢的房子不要犹豫，犹豫了就不是你的，再等等机会就没有了。

未来五年，中国城市发展方式将加快转型。建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市成为各地共同目标。